Faro Immobiliare

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**Villa di Campagna con 3 ettari di terreno in Vendita a Narni - Umbria, Italia**

Scopri questa affascinante villa di campagna risalente ai primi del '900, situata in una posizione strategica tra Narni Amelia Sangemini e ottimamente esposta. Distribuita su due livelli abitativi, la proprietà offre al piano terra una grande cucina abitabile con camino, un salone (anch'esso con camino) suddiviso con un antico arco in mattoni, e un bagno . Al piano superiore, troverai tre ampie camere matrimoniali e un secondo bagno.

All'esterno, un portico panoramico ti regalerà viste mozzafiato sulla campagna circostante. La proprietà comprende tre ettari di terreno con olivi, alberi da frutto, campi coltivabili e un bosco di latifoglie. Inoltre, c'è un forno a legna e una pertinenza attualmente adibita a ricovero per attrezzi agricoli.

La villa è facilmente raggiungibile: la superstrada E45 è a soli 5 minuti di auto, il casello autostradale A1 di ORTE a 15 minuti, mentre Roma è a 60 minuti e Terni a 12 minuti. Nonostante la tranquillità della campagna, la villa non è isolata, essendo situata su una strada vicinale chiusa con abitazioni e residenti fissi.

Con un serbatoio interrato per il recupero dell'acqua piovana e un impianto di riscaldamento autonomo a GPL, la villa è perfetta sia come residenza privata di campagna che come struttura recettizia di alto livello. Possibilità di acquisto arredata con mobilio di pregio.
Segnaliamo che è ammesso anche l'ampliamento in aderenza per un massimo di 100mq di superficie utile coperta e il recupero dell'annesso rurale anche con spostamento in sito diverso e mutamento di destinazione d'uso (da rurale a residenziale).
Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!
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***Nota bene*** Tutte le informazioni, immagini e planimetrie hanno una mera funzione illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale.